首页、(摩鑫注册)、首页龙湖亚伦·璟云上府示范区实景图，开发商为：合肥好瑞房地产开发有限公司，建造管理和营销服务为：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司。长约75米，高约10米的奢阔酒店式入口，加上星空顶、巴西进口璀璨年华奢石等点缀，处处都是高级感。

　　龙湖亚伦·璟云上府示范区实景图示范区里头也是大有乾坤，约1200㎡下沉式庭院、约10米高·12米长的飞瀑流水、首创约1200㎡无界泛会所……无限激发打卡冲动的同时，也让购房者窥见到龙湖亚伦·璟云上府的排场。在同质化的产品困局里，率先完成了破局。

　　据了解，龙湖亚伦·璟云上府将于3月26日首开，精装洋房单价2.08万/㎡起，精装小高均价约1.95万/㎡。

　　这是什么概念？随着土拍频繁出现地王，楼面价最高已突破2.5万/㎡，往后或将进入到改善全面4万+的时代。项目周边的洋房二手房，部分，挂牌单价已接近3万/㎡。

　　这也难怪，项目价格一出，20800元/㎡起的约119㎡四房洋房单价,售楼部立马涌现出大批量看房者。无论是工作日还是周末，洽谈区被挤得满满当当。

　　龙湖出品，才是关键。毕竟，地段配套可共享，产品、园林与品质却是“私有体验”！

　　1、从拿地到首开，再到此后的每一次加推，始终占据市场的舆论中心，业绩飘红早已成为常态。

　　以龙湖在城东开发的其他楼盘为例，龙湖天璞33天宣告售罄、龙湖天玺首开热销约10亿、龙湖亚伦学樘府50天约12亿，展示了其在城东无与伦比的号召力。

　　2、只要看过龙湖的实景园林示范区，几乎没人不心动。这一点上，相信很多“龙民”都可以证明。

　　龙湖亚伦·央璟颂实景图，项目开发商为：合肥瑞伦房地产开发有限公司，建造管理和营销服务为：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司。具体到龙湖亚伦·璟云上府，开发商花的心思更是显而易见。

　　项目容积率仅为1.8，共计规划8栋洋房+3栋小高，洋房业态占比约80%，打造了一个仅有598户的低密住宅社区。

　　根据第一房研究院筋斗云AI楼市指数系统的数据，2023年瑶海区共有7宗涉宅地块供应，容积率1.8及以下地块仅有两宗。

　　数据来源：合肥土地市场网而在当前的房地产市场中，无论新房、二手房，最受改善欢迎的都是洋房产品。可受制于土地质素以及产品打造能力等因素，大面积洋房产品尤为稀缺，极为罕见。

　　正因如此，当龙湖亚伦·璟云上府以1.8的低容积率、约80%洋房占比的产品业态亮相时，整个市场瞬间都沸腾了。

　　在龙湖亚伦·璟云上府的身上，我们能够清晰地看到龙湖在产品打造上的深度思考，比如：

　　对比传统示范区中间造景，两侧预留风雨长廊以供观赏的做法，龙湖亚伦·璟云上府首创立体式归家，或穿过酒店式入户大堂归家，或选择直行途经庭院两条小径归家，给予业主多种不同的选择。

　　龙湖亚伦·璟云上府归家动线考虑到地块与周边存在一定的地势差，项目顺势而为将整个示范区地势挖低，把相对热闹欢脱的社区门庭与更需要静谧的社区地面隔离成2个系统，互不打扰。

　　园林空间的布局上，项目精心设计诸多景观元素，如长约12米、高约10米的银河飞瀑，寓意云涌起山涧，学子入燕园的云起山涧雕塑，点缀在庭院四周的8颗馆藏级乌桕等，宛若一幅360°环绕式景观画卷。

　　龙湖亚伦·璟云上府示范区实景图约1200㎡泛会所设计也是项目一大亮点，休闲、会客、儿童、健身四大主功能空间全朝南布局，确保视野无遮挡，让泛会所体验提升不止一个档次。

　　龙湖亚伦·璟云上府泛会所空间实景图可以说，龙湖亚伦·璟云上府在产品细节上的各种拿捏都是恰到好处，堪称区域封面人居顶配。

　　作为产品力中不可忽视的一部分，项目将洋房四房产品的面积段下沉到约119㎡，全新改善四房的设计，堪称同面积段中兼具改善和功能的居住模板。

　　建面约119㎡户型得益于洋房超85%得房率，以及经典的四叶草户型对空间的充分利用，加上飘窗赠送后，整体空间得房率近乎90%，建面约119㎡户型并没有因为做四房而牺牲掉其他功能。

　　建面约119㎡户型装修家配建议图约20㎡主卧套房，尺度阔绰，更是贴心地设置了双衣帽柜，极大增强了房间的收纳功能。

　　建面约119㎡户型装修家配建议图整体LDG一体化设计，也将会形成一个开间5米、面积高达约40㎡的大方厅，轻松容纳至少10个人落座，家宴、聚会、派对等都不在话下。

　　对比建面约119㎡户型，建面约143㎡户型不仅是尺度上的进阶，还做了许多贴心的设计，比如主卧270°转角窗、6个不计容飘窗等。

　　建面约143㎡户型南向四开间朝南所形成的约14.8米南向IMAX级面宽，让南向每一个卧室和客厅都能充分享受阳光的宠爱，时刻感触到四季美景的美好。

　　建面约143㎡户型装修家配建议图由阳台、餐厅、客厅、厨房所组成的约50㎡中央生活区，后期将会成为家庭完整的情感交流场所。在这里，龙湖亚伦·璟云上府给你的不仅是空间，更是时间，是纯粹的洋房生活体验。

　　建面约143㎡户型装修家配建议图主卧规划上，也将为业主带来星级酒店套房式体验。自带南向飘窗、独立卫生间，配备超大步入式女王衣帽间，瞬间将高级感和氛围感给拉满。

　　建面约143㎡户型装修家配建议图全系一线大牌精装，高定梵高星空背景墙等配置，让项目从里到外都带着高端的标签。

　　建面约143㎡户型装修家配建议图这似乎也预示着龙湖亚伦·璟云上府的爆火，目测建面约119㎡、143㎡两款户型一入市，就将是一房难求的存在。

　　当然，如果给龙湖亚伦·璟云上府再加一个“限量版”价值，那就是它无法复刻的地段优势——东新中央居住区。

　　示范区实景图作为合肥“一核四心”之一的城市主中心，合肥东部发展的重要引擎之一，东部新中心正上演着城市配套塔吊如林、建设正酣的“蝶变之舞”。随着郎溪路、广德路跨南淝河大桥的正式通车，地铁6号线全面开工建设，东部新中心的城市框架早已全面铺开。合肥一中瑶海新校区、三十八中新校区、市青少年活动中心均已投入使用。根据东部新中心官微消息，东部新中心2024年一季度重大项目总投资高达22.7亿元，合肥市儿童医院新区、合肥市博物馆等重点项目都在如火如荼建设中，区域内各项重量级配套资源正在以火箭般的速度快速兑现。

　　合肥青少年活动中心实景图再把目光转移到龙湖亚伦·璟云上府周边，这里教育有三十八中、和平路小学、合肥一中，生态有瑶海湾3A湿地公园、医疗有三甲市二院……且配套全部实景兑现，无需等待，难怪越来越多的改善家庭将目光投向东部新中心。

　　瑶海湾湿地公园实景图作为高品质洋房的代表，龙湖亚伦·璟云上府也将在东部新中心中央居住区内，恰到好处地为购房者提供一个醇熟而宜居的新中心环境。

　　结语：如果这些还不够有说服力，那我们不妨再看看过去那些在尝试核心地段，从产品到服务领先市场好几个段位的大面积洋房作品，现在都如何了？就以高端市场屡次刷屏的融创合肥壹号院为例，千万级洋房作品频繁成交。去年下半年，小区一套约215㎡的大户型洋房成交，单价8万+/㎡，更是再创合肥价格新高。这是市场给出的答案，也是时间给出的答案。未来的合肥，领跑市场的一定是以龙湖亚伦·璟云上府为代表的地段、产品等都超前领先的作品。当然，也只有在产品上下功夫，死磕细节，精心打磨，才能在这一轮周期中，成为市场的佼佼者。目前，龙湖亚伦·璟云上府将于3月26日首开，精装洋房均价2.08万/㎡起，值得合肥购房者尽早下手收藏。

　　龙湖亚伦·璟云上府开发商为：合肥好瑞房地产开发有限公司，建造管理和营销服务为：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司。

　　本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。

　　4.本宣传资料中对项目周边环境，交通，教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关参考信息，不意味着对此作出了任何承诺。

　　5.相关内容不排除因政府相关规划，规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2024年3月21日前的信息，敬请留意最新资料。

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