首页～皇马娱乐～首页6月13日，南京地铁小镇公司已与南京外国语学校仙林分校、江宁区教育局签订合作办学协议。

　　据了解，汇通路板块幼儿园、小学由南京地铁小镇公司按南京市江宁区教育局和南京外国语学校仙林分校提出的交付标准投资建设。其中，南京外国语学校仙林分校作为片区小学办学主体，总占地约27400平方米，办学规模为5轨30班制。幼儿园及小学预计都将于2024年招生开学。

　　这意味着城东仙林的教育格局又一次焕新，随着教育资源的补强，有地铁、有商业、有产业、有自然资源的汇通路板块真正迎来了新的价值爆发点！

　　消息散开后，有人冲进了周边住宅的售楼处，有人打爆了学校的咨询电话。特别是区域标杆楼盘万科紫辰光年项目，更是一下子火了，买房人嗅到了这样重大的学区利好后，带着银行卡从四面八方赶来，就在前两天一波由仙林周边高校教职工组成的看房团挤爆售楼处......

　　举个例子，前两天2022年清华北大保送榜单出炉，江苏共37名考生登榜，其中南外以31人独占鳌头，可以说南外是教育界“buff级”的存在。

　　它不仅拥有保送的“特权”，在社会上更是极负盛名。因为南京没有统一的小升初考试，所以判断一所学校行不行，看南外录取人数，已经是家长的“正确选择”。

　　比如南京公认的公办名小“拉力琅芳”，家长们重金抢下学区房只为南外的一个学位，但每年这些学校能进入南外学习的仅约30人，动辄超10万/㎡的学区房只为一个能有一个更大的机会进入南外，拼命的家长、残酷的现实。

　　在大家千军万马考南外的同时，南外自己的小学却享有更“特殊的政策”。在“拉力琅”每年仅30人左右的录取人数背景下，南外仙林每年进入南外的学生达到恐怖的约120人。

　　这也是为什么，比起一般学校，南外仙林的金字招牌总是熠熠生辉的，自带一种独特气质。

　　相对于其他买房因素，南京人对“教育资源”的饥渴碾压一切。在南京，我们已经不止一次感受到优质学区所赋予的力量。

　　从零起步的仙林湖板块，因为有了金中仙林分校、金小仙林湖分校，板块住宅摇得风生水起；鼓楼滨江有今天的地位，不仅在于它是滨江高端住宅区，更在于它是有优质学区的高端住宅区。

　　城东的粉丝都知道，仙林中心的开发建设已经到了饱和阶段，几乎没有空地，而汇通路板块是仙林仅剩不多可成片开发的“留白之地”。

　　它就紧挨着仙林高端低密住宅，这两年，仙林倾注了很多心血去培育和开发它，此时此刻，这里的住宅、产业园、学校正热火朝天地在建设。

　　仙林这么强大，几十家高新企业在这里，十四所高等院校聚集，但仙林又这么小，仙林中心、仙林湖眼看着都已发展成熟，所以它必须极度珍视自己的每一寸土地。

　　对于一个板块来说，市场是有风险的，执行力和想象力一样重要。在汇通路板块，我们能看到资源的高度聚集以及高效的执行力。

　　地铁4号线已经通车，汇通路站就在区域核心处；泰康仙林鼓楼医院、九霄梦天地、金鹰湖滨天地都正在运营中，如今南外仙林也宣布正式进驻......

　　在这里，外围绿带项目已经启动建设，将打造成为片区各个年龄层居民、不同场所使用者提供活动、娱乐、休闲等全方位的幸福体验街景绿带。与此同时，片区西北角的大公园项目也在加速推进，汇通路片区的社区卫生服务中心项目也将于年内开工......

　　在寸土寸金的仙林中心旁，我们大概能更加明白，这个区域跟过去再也不一样了，如今的它跟南京所有劲头十足的板块一样，打开了更多想象力。

　　更让人惊喜的是，引进的产业出类拔萃，而将来住到汇通路板块各个楼盘中的业主，也都卧虎藏龙。

　　在前期的开盘中，我意外发现，这些业主都太厉害了！成堆儿的大学教授！还有省中医院仙林分院医生、企业高管、名校老师......可谓人才济济，不仅如此，他们中不少人还手握多套房产，包括河西大平层、仙林别墅等，考虑汇通路板块是真的很看好这里。

　　据区域内业主来源统计，70%以上的业主为南大、南财、南邮、南师等片区老师，还有周边28所、苏宁等科研机构工作人群。

　　“名校+优质生源”，这是撬动一个区域教育优势的两大神器，可以预见，未来汇通路板块将会迎来真正的黄金发展期！

　　在优质教育资源加持下，这个月来，汇通路板块的标杆楼盘万科紫辰光年门庭若市，不少要买房的家庭都闻风而来。

　　说起万科，南京人并不陌生，从河西万科光明城市、仙林湖万科金色领域到南站万科大都会、江宁九龙湖万科翡翠公园......

　　万科说，他们拿下紫辰光年地块，是出于两个考虑，一方面，这里是朝气蓬勃的仙林啊，他们坚定地认为汇通路，就是仙林的“明日之星”；

　　另一方面，在稀缺的仙林中心，城市资源汹涌带来的冲击感就像一个巨大的磁场，它能不断吸附着高能级的城市资源，就像现在的南外仙林一样。

　　万科紫辰光年执拗的想给业主提供一个梦境般的生活场景，于是它把“LSD大师设计”搬来了仙林。

　　LSD CACA之前曾设计了北京万国府、杭州凤起潮鸣、南京万科安品园舍、南京万科翡翠滨江等高端住宅，这一次，它走进了仙林。

　　在内部设计上，“光年社区”参考紫金山经典动线，给了业主一个满意的答案。这个光年社区包含童玩中心、植物认知园、社区会客厅、社区天文馆、归家礼仪轴以及随缘派等多个模块。

　　其中植物认知园被设计在了整个社区日照非常充足的区域，还引入了不同花期、不同种类的景观植物，每一种植物都被贴心标注了“姓名”和特性，让整个社区一年四季都拥有美景加持。

　　可以想象，冬日午后，带着孩子在落满阳光的草坪上追逐嬉戏，还能带着孩子学习新的植物知识，亲子时光能让生活工作上的烦心琐事都停下来。

　　项目由8栋15F-18F小高层组成，户型建面为115、143㎡两种，项目全部两梯两户设计，无北连廊，建筑外立面为大窗墙比的现代主义风格，颜值非常高。

　　此前南京买房人对汇通路板块的认知，大量建立在三房小户型上，但随着涌进这里的实力人群已经越来越多，对于改善户型的需求度也在逐渐提升。

　　万科紫辰光年户型内部打造LBDK一体化布局，客厅、阳台、餐厅、厨房共处于一个开放空间，空间尺度非常开阔。

　　房子的户型，总共做了两种，适合三口之家的建面约115㎡大横厅三房两卫，以及二胎家庭会心动的建面约143㎡大边厅四房两卫。

　　在室内设计上，LSDCACA操刀全户型升级装修设计，入户玄关柜的云霞影木、餐客厅“宝格丽灰”色调仿石材瓷砖、岩板搭配玻璃的电视背景墙、嵌入了金属线条设计的吊顶，都赋予空间高质、耐用、人性化的使用体验。

　　在装修标准上，升级装修定制朗思威新风系统，日立中央空调、博世地暖锅炉三大件，在厨房，油烟机、灶具、洗碗机均选用博世德系品牌，卫生间为科勒、杜拉维特品牌。（均为或同等档次品牌）

　　从户型、装修、园林，再到物业，万科紫辰光年都是不折不扣的“万科造”，而这些未来都将转化为更加扎实的产品主义。

　　随着汇通路板块利好不断深入，不出意外的话，万科紫辰光年也是一个慢慢被越来越多人发现的宝藏楼盘，当更多人反应过来后，机会真的就渺茫了。今天，就是一个非常不错的机会。

　　目前，万科紫辰光年在售6号楼，户型建面约115㎡。预计月底加推瞰景2号楼，户型建面约143㎡，项目备案均价约30500元/平（另有3000元/平升级装修），值得期待！

　　万科·紫辰光年体验中心地址：南京市栖霞区石狮路1号（国际赛马场西2门旁）

　　法律声明：项目推广名：万科·紫辰光年 核准地名：紫辰光年花园。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；开发公司为：南京荟通置业有限公司，商品房预售许可证号：2022200018；本资料所发布的内容为2022年6月17日前的信息，敬请留意最新资料。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。信息来源：

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