大摩注册-大摩平台-login注册登录页面最新消息：中海“天字系”的迭代新作，中海寰宇天下｜天镜「中海寰宇天下·天境」高清户型曝光了。面积段最小120㎡，最大196㎡，的品质改善产品，各个都是“神户型”，不仅拥有极致匠心空间，且拥有超高得房率，项目预计将在3月份开盘！
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中海寰宇天下五期·天境，规划了18栋住宅，总层高7-25层，地下二层为车库，还有5栋配建楼；
户型面积段为120㎡-196㎡，高赠送、大面宽、大客厅，销售指导价7.8万㎡，容积率2.8，控高80米，一共830多户，总价936万起。
建面约119㎡三居室：三面宽，南北通透，独立家政间与北侧开敞式生活阳台相连，形成别墅级的家政空间。U型大厨房、LDK一体化社交洄游动线，便于全家人的亲情互动与交流。客厅面宽约3.8米，配备大尺度飘窗。南向主卧套间设计，配备飘窗。
建面约152㎡的四居室：入户两侧配备南北双玄关柜，面宽约4.6米的宽厅配备明亮落地窗。餐厅一侧是餐边柜，一侧为西厨，并可设置六人餐桌与品质岛台。南向次卧面宽约3.2米。主卧套间设计，配备飘窗。北向次卧与书房相连之处为非承重墙，业主入住后可根据家庭需求进行空间改造，将此打通可形成一个面积约21㎡的豁达空间。
建面约196㎡的四居室：四面宽，整个南向面宽约16米，甚至超越一般别墅产品的尺度。超级LDK空间，南向面宽约5.8米，进深约11.6米，整体面积达到67㎡。倒扣式中式大厨房与西厨、内外餐吧、餐厅、餐边柜联动起来形成餐厨组合岛，整体面积约26㎡。双套房，双衣帽柜的设计，方便男女主人各自收纳四季靓衫。
板块内的二手房拔尖领域有：中海寰宇天下一二三期，挂牌价在7.7万-7.9万/平。而，五期指导价7.8万/平，项目开盘大概率会释放优惠，您就说有没有性价比，不知值得您关注！！
板块内的新房领域竞品有：元玺位于石景山首钢园内，外立面以极简质感建筑规制，打造国际化现代立面风格，落地窗与香槟金色铝板相互映衬，焕发国际先锋质感。
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2023年12月28日，中海拿下石景山北辛安667等地块，成交价56.1亿，楼面价4.48万/㎡，指导价7.8万/㎡，浮动±8%。
地块建筑规模约33.36万平，住宅面积大概是12.3万平，仅占了总面积的三分之一多。除此之外，涵盖3个幼儿园、公交场站、海量的公建和无偿代建。作为北辛安片区最后一宗待开发地块，这也将是中海寰宇天下的收官之作！！
中海寰宇天下作为京城楼市现象级爆品，近些年，已经连开四期，每期开盘都是“一房难求”，同时，也多次以北京楼市销售金额、销售面积双料冠军站上北京楼市顶流C位；
能做到这些的项目，必然离不开：中海的品质，中海的物业、高得房率、成熟配套、多条轨道交通、优质教育、多家大型商业综合体...
所以，曾经没选上房的朋友，或想买到满意的楼栋和楼层，建议您得提前关注!!!
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中海寰宇天下五期·天境位于寰宇天下三期东侧，西侧一街之隔即是首钢园，北京新的网红打卡地。
在首钢园约3平方公里内，凝萃了城市9大超感生活场。人文、自然、运动、艺术、时尚、科幻、科技等，各种生活场景与首钢园的历史交相辉映。
中海寰宇天下五期·天境的北侧就是喜隆多国际购物中心、环宇荟，京西大悦城，六工汇，金安中海环宇荟等商业综合体落地，可以看到，该板块的配套落地非常快。
其次，中海寰宇天下五期·天境是中海TOD城市更新战略的最大受益者。“金安桥——苹果园”双核枢纽打造了京西的“四惠——四惠东”换乘大站，距离天境几百米的金安桥枢纽站更将为“奥运站”。
同时，金安桥还将6号线号线地铁枢纽连结在一起，形成四通八达的路网；1公里的苹果园枢纽站将1号线号线连接在一起；阜石路、莲石路两条南北快速路护驾长安街，形成链接城市中心的“大动脉”。
当然，作为一个世界级住区，除交通、环境、配套之外，不可或缺的还有一点，那就是教育。中海寰宇天下五期·天境的南侧就是十一学校，周边还有北京九中初中部等。
中海寰宇天下五期·天境附近还有两倍于北京奥林匹克公园、三倍于纽约中央公园的冬奥公园、北京市首条全封闭跑马路线，一路山青水绿的美景，非常适合未来业主晨跑，陪家人散心，那种场景是多么滴自在，惬意！
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最新消息：2024年2月LPR调整释放楼市积极信号，五年期LPR下调提振市场信心。
随着中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2024年2月20日公布的新一轮贷款市场报价利率（LPR）出炉，中国房地产市场迎来了一股新的春风。最新的LPR数据显示，一年期LPR维持在3.45%不变，而备受瞩目的五年期以上LPR则出现了显著的下调动作，从上个月的4.20%下降至3.95%，降幅达25个基点。对购房者来说，这是大利好，买房又能省下一笔钱！
这一举措不仅反映出货币政策对于实体经济尤其是房地产市场的定向支持，更彰显了国家层面推动金融市场稳健发展和保障合理住房需求的决心。五年期以上的LPR主要关联着中长期贷款，特别是居民购房贷款的成本，其下调意味着购房者将享受到更低的按揭贷款利息支出，从而降低了购房负担，有望激活市场需求端的积极性。
此外，此次LPR的调降还对房地产行业的整体环境产生了积极影响。一方面，降低房贷利率有助于稳定房地产市场预期，促进合理的购房需求释放，有利于市场供求关系趋向平衡；另一方面，配合各地因城施策的房地产调控政策，将进一步优化房地产信贷结构，引导资金流向真正有居住需求的消费者，有效防范化解房地产市场风险。
不过要注意的是，LPR下调带来的房贷利率利好仅用于新用户，对于存量用户来说，并不意味着你的房贷利率马上下降，要根据重定价日确定。
有些人的重定价日是每年的1月1月，有些人则是合同签署日，具体要视重定价日当月的LPR情况而定，如果接下来一年内五年期LPR不上调或者持续下调，那么存量用户很大概率也能享受房贷利率下调的利好。
总的来看，2024年2月LPR的最新调整为房地产市场注入了新的活力，预示着我国房地产行业正步入更加健康、可持续的发展轨道。与此同时，市场各方也需密切关注后续政策动态以及宏观经济形势的变化，以适应不断调整的市场环境，共同助力中国房地产市场持续健康发展。
北京春节前的大招（通州解除双限购）释放，以及本月LPR的下调，都在为24年“小阳春”蓄力。多重信号和利好加持下，全国范围看，今年小阳春或较为活跃。
下面是我为大家准备的通州最热门楼盘或新地块；排名不分先后，建议点赞收藏，避免后续找不到了。
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