万恒娱乐-首选注册2023年依然是改善大年，开发商争相“内卷”高端改善产品，但并不是所有产品都能够得到城市精英的认可。

　　2023年的成都则诞生了一个现象级热销的产品，招商蛇口高端臻系的新作——招商﹒新川臻境一举创造了五开五罄的火爆业绩，引发蓉城精英竞相追逐。

　　招商﹒新川臻境为何能够实现如此亮眼的表现？作为早已享有盛誉的高端产品系列，招商蛇口高端臻系如何理解成都的高阶人居需求，为成都精英打造理想奢居生活？

　　臻系是招商蛇口旗下的高端产品系列，致力于为城市精英打造进阶产品及生活方式，与其他高端产品系不同之处在于，招商蛇口高端臻系是定制的，为每一块土地定制，为客户需求定制，致力于为塔尖圈层打造理想人居。从北京的招商臻园到深圳的招商臻府，历来的臻系无一不是人居范本、城市封面，获得城市精英的一致青睐。

　　2023年，在成都，招商高端臻系的全新力作招商﹒新川臻境，一经亮相便成为当仁不让的现象级红盘，强势引爆成都高端改善市场。

　　10月21日，招商﹒新川臻境五批次再度实现即开即罄，至此实现五开五罄，完美收官。事实上，招商﹒新川臻境自入市以来，始终受到成都精英人群的热烈追捧。5月19日，招商﹒新川臻境首开3小时全部售罄，单日成交破11亿元；6月26日，二批次开盘即罄；两天后，三批次再度实现开盘“日光”，至此，招商﹒新川臻境亮相102天，实现三开三罄，5-6月蝉联高新区住宅销量TOP1，成为高新区改善必看楼盘；8月13日，四批次同样热销，10轮选房即告清盘。五个月内就实现了全盘售罄，招商﹒新川臻境的爆款级打造，不仅印证了招商蛇口深厚的产品力，也突出展现了其强大的操盘能力。

　　招商﹒新川臻境为何能够取得如此火爆的成绩？通过深入分析，我们发现，这背后的底层逻辑在于，招商蛇口高端臻系始终牢牢把握成都精英的需求动向，并以此为根基，塑造产品的核心特质和价值。

　　招商蛇口高端臻系始终秉承为城市中坚定制高阶生活的理念。在成都，依托于招商蛇口十三年深耕的厚积，以及对客户需求的持续深研，招商蛇口高端臻系为蓉城精英特别定制了五重“臻造”：臻稀区位，至臻改善，臻级审美，臻崇体验以及臻心品质，而这五重核心价值在招商﹒新川臻境上也体现得淋漓尽致。

　　在招商蛇口高端臻系的定义里，高端改善产品的首要品质在于，地段是否处于城市发展的要冲，使得精英人群能够尽享城市发展的硕果，并锚定未来蓬勃的发展机遇，因此始终严选核心地段，深度挖掘土地深厚的价值内核，为城市精英带来第一重“臻造”。

　　以招商﹒新川臻境来说，项目选择的新川板块具备十足的发展潜力，是目前房企竞相追逐的价值高地。

　　价值之一，新川属于万众瞩目的高新南区，高新南区作为926新政前成都限购最严的板块，在成都的地位不言而喻。价值之二，新川贯彻产城融合模式，正在成长为高新区未来的科创和产业中心。新川承接高新区优势产业的基础上，聚焦AI、5G、无人驾驶、生物医药等高端产业，是高新区未来发展的前沿。价值之三，新川具备优越的居住氛围。新川践行公园城市理念，致力于打造与自然共生的前瞻性人居环境，同时2017年后板块新供宅地的容积率集中在2.5及以下，进一步提升板块低密改善的属性，此外，新川“小街区式”的规划确保城市功能配套均能无忧触达。

　　同时，招商﹒新川臻境择址于新川中芯，因此尽享成熟的城市界面和醇熟的生活配套。项目周边道路四通八达，距离已通车的地铁6号线号邻里中心，陆肖TOD万象天地也将补齐大型核心商业的拼图；教育方面，地处新川A片区，教育资源优质丰富。

　　因此，招商蛇口高端臻系之“臻”首先是臻稀的区位。我们认为，能够始终发掘和锁定城市发展中枢和土地核心价值，体现了企业强大的机会洞察力和资源获取能力，奠定了产品系高端改善的价值主基调，并为产品价值赋予了无限的想象空间。

　　招商蛇口高端臻系认为，品质生活的关键要素在于拥有一个兼具完善功能与舒适尺度的生活空间，因此从规划布局、产品设计到户型设计，成都招商将纯粹高端改善的理念一以贯之，为城市精英带来第二重“臻造”，只为回应城市新贵品质奢居需求。

　　第一是恬适的布局。招商﹒新川臻境总占地约42亩，容积率2.5，共规划了9栋14-17F的洋房，呈南北阵列式排布。在项目外围，洗瓦堰河天然呈L型环抱之势，为了实现最大化的滨水景观面，招商﹒新川臻境将住宅沿河岸线展开，并采用北低南高的布阵趋势，让更多业主能够一线赏景，营造出富有层次感的建筑天际线。同时对临住宅一侧的滨河景观进行升级打造，在河道一侧设置出入口，让小区业主专享直抵水岸的动线。

　　第二是全能的产品。针对高新南贵的精准定位，招商﹒新川臻境的产品规划十分纯粹：全板式结构、全四房布局、全2T2。招商﹒新川臻境的大平层产品全部做到四房设计，并且通过电梯前室空间的设计手法，实现了户型整体更高的实得率，同时通过极致的户型设计，使得每个功能空间都拥有舒适的尺度。

　　第三是极致的户型。其中143㎡户型堪称同业标杆，市面上同面积段产品多为双卫和单套房设计，而招商﹒新川臻境实现了“正四房、三明卫、双套房”，并且没有阉割空间尺度，最小卧室开间达2.95M，同时有7.2M横厅，以及近9M景观阳台。

　　168㎡户型更是处处彰显豪宅级设计思路，包括放大的玄关，入户即有的大开间；同时实现“客餐分离化、餐厨一体化”，并增加了 X 空间，使厨房与餐厅的动线更加合理；南北双阳台的通厅设计，最大程度保障通透和舒适感；主卧套房约31㎡，主卧开间达4.2M，主卫双台盆+阳光浴缸设计，将奢华感做到极致。

　　131㎡户型也同样出色，正四房双卫，最小卧室开间达2.9M，同时有6.9M横厅以及超8M景观阳台，实现了大横厅和大景观阳台，并特别在主卧新增了一个采光面，让室内更加通透，大大提升居住舒适度。

　　总而言之，招商蛇口高端臻系的第二重“臻”即至臻至纯的改善，为客户带来以高舒适度为前提的设计布局，全能而纯粹的改善设计，以及尺度感、舒适性和功能性之间完美平衡的极致户型。我们认为，招商蛇口高端臻系的至臻打造，体现了产品系十足的诚意和强大的产品力，能够始终得到塔尖圈层的高度认同也是自然而然和水到渠成的。

　　招商蛇口高端臻系认为，高端改善不仅意味着极致的里子，也要有精致的面子，因此从建筑设计到用材细节，臻系都秉承着高级审美和精雕细琢的精神，同时注重与城市肌理的融合，实现建筑与城市的美学共生，此为第三重“臻造”。

　　以招商﹒新川臻境为例，其在外立面上可谓下足了功夫，采用大面积蓝灰色LOW-E玻璃+香槟金线条+局部铝板的搭配，搭配额外加装的大面积装饰玻璃，让整个立面构成堪比公建化立面的流光质感，让建筑在阳光下熠熠生辉。同时项目在立面构成比例切分上也颇有讲究，采用“三段式切分设计”，一至三层局部采用马德里灰类石材干挂，中层采用大面积蓝灰色LOW-E玻璃+香槟金线条+局部铝板，顶部进行类幕墙设计，形成层次分明的流线光感艺术立面。

　　此外，为了与蜿蜒的洗瓦堰河相呼应，招商﹒新川臻境还做了不少弧形设计，例如曲面的阳台、建筑的转角，再如小区内的许多小部件，包括弧形奢石、路灯架、指引牌、驱蚊灯等，都采用了金属弧形设计，让小区的内外审美达到了高度的统一，更为建筑添了一份灵动。

　　招商蛇口高端臻系非常重视城市精英对于美的追求，因此执着于将每一座臻系都打造成城市的封面和区域的名片，彰显塔尖圈层高端而独特的品味和审美。每一座臻系都是内外兼具奢华感的臻级之作，一座招商蛇口臻系，一座城市地标，一处人居风景。

　　在招商蛇口高端臻系看来，回家不应该是点到点的单调路程，归家本身也应该成为一件值得期待的、充满仪式感的事情。招商蛇口高端臻系希望业主归家的每一步，都能感受到尊崇感，希望业主在进入小区后就能够有极度安适的享受，此为第四重“臻造”。

　　以招商﹒新川臻境来看，其为业主打造了全程酒店式归家礼遇。在前场设置了酒店式环岛落客区，搭配特色迎宾水景，烘托出归家的尊贵感。社区大门以中国传统的“卷轴”为灵感，以约40米的超大延展面铺陈开来，以高定玻璃、温德姆灰石材、金属格栅及定制灯具等，彰显出星级酒店的奢华仪式感。进入大门，迎面而来的是一棵双生蓝花楹，其后是由一整面双层金属透光屏风打造的迎宾影壁，营造静谧的归家仪式感，屏风下是以一块一块印度绿弧形奢石弧形拼接而成的水景装置，而这样的印度绿弧形奢石，在整个小区中高达4万多片。

　　在小区内部，招商﹒新川臻境为业主打造了度假式的社区环境。以巧妙的景观搭配，打造出一片繁忙中的“秘境花园”，园林中有羽毛枫、蓝花楹、乌桕等名贵乔木，也有绣球花、天堂鸟、鸢尾等品类，蓝紫色系为主的花境，搭配赤红火山岩，度假风情顿时扑面而来。

　　此外，招商﹒新川臻境还特意为业主的社交需求定制了专属空间，项目中庭的下沉式漂浮会客厅，以金属格栅顶打造了半封闭式空间，既有隐私感，亦可与跳动的水景亲密互动，为业主提供一方自在、悠闲的小天地。

　　招商蛇口高端臻系不仅为业主打造理想的家，也赋予业主全方位尊贵的体验，臻系的社区环境不仅仅是美观，更是业主惬意归心的“秘境”。每一步归家的设计，每一方景观的搭建，每一寸细节的打磨，都倾注了招商蛇口高端臻系的执念——让回家之路化身归心之旅。

　　招商蛇口高端臻系认为，交付建筑就是交付一种生活方式，因此始终以匠心的精神去打磨人性化细节，并衔接品牌物业服务商，从室内到公区，使得业主始终浸润在充满温度的环境中，能够毫无顾虑地享受到高品质服务，是为第五重“臻造”。

　　具体到招商﹒新川臻境，在室内装修方面，项目做足了人性化考量。例如预留双排玄关柜设计，客餐厅及所有的卧室都标配嵌入式无主灯设计的全屋环形灯带，中央空调采用贯通式出风口；又如厨房配置凉霸，缓解烹饪空间高温，组合橱柜预留净水器、垃圾处理器安装空间；同时卫生间镜柜设置开放格层，部分户型主卫设置壁龛，便于洗漱用品收纳；以及厨房、卧室无极差门槛石设计，卫生间门套设置石材柱脚等等。

　　招商﹒新川臻境的室外装修也完美融合了奢华感和人性化。入户门头以弧线转角玻璃结合金属铝板型材为主，强化精致酒店式归家体验；入户大堂摒弃传统墙体，使用大面积到顶玻璃，完美化解进入密闭空间的局促感，显著提升入户空间的通透感；电梯入户处打造全明电梯厅，营造入户的明亮视野，也增加了私人功能空间。

　　物业服务方面，招商﹒新川臻境的物业服务商招商积余，具有国家一级物业管理资质，有着近40年的服务经验，品质有口皆碑，致力于为业主带来国宾级的尊贵物业待遇，由招商积余护航小区长期维护，充分保障社区居住品质能够历久弥新。

　　在招商蛇口高端臻系的体系里，交付建筑只是起点，在此基础上，必须为业主搭建好精良的生活场景，并确保建筑和服务的品质能够长期维持和更新。好的产品，必须经过时间的验证，招商蛇口高端臻系能够稳居头部高端产品序列，始终保持极高的口碑，产品的长期价值早已不言而喻。

　　为兑现成都城市精英对于高阶生活的期望，招商蛇口高端臻系缔造了五重“臻”——臻稀区位，至臻改善，臻级审美，臻崇体验和臻心品质，从里子到面子，从归家到入户，从居住到服务，全方位臻造蓉城理想生活。

　　我们认为，2023年招商﹒新川臻境的现象级热销充分体现了成都精英对于产品的高度认可，圆满实现了与成都塔尖圈层的深度契合与双向奔赴，同时也让我们更加期待成都的下一座臻系。